1. 通欄
                    • 下文了!“交房即交證” ,汶上實施新建商品房全流程監管
                    • 資訊類型:樓市要聞  /  發布時間:2022-02-14  /  瀏覽:3794 次  /  

                    來源:大眾網


                    濟寧市圍繞全面提升不動產登記服務水平,優化登記財產營商環境,聚焦群眾“急難愁盼”問題,深入推進“我為群眾辦實事”民生改革工作,創新實施新建商品房全流程監管,推進“交房即交證”,從源頭上避免住房產權歷史遺留問題出現,解決了群眾和企業“辦證難”的困局,謀發展、促改革、抓落實。在總結前期實行“交房(地)即辦證”工作經驗的基礎上,濟寧市政府印發《濟寧市加快推進“交房即交證”工作的實施意見》(濟政辦字〔2021〕50號),從國有建設用地使用權出讓到交房實現全流程依法監管,強化合同約束,有效解決新建商品房群眾辦證問題。


                    強化合同監管,進一步規范出讓買賣


                    濟寧市規范國有建設用地使用權出讓行為,在與競得國有建設用地使用權的房地產開發企業簽訂國有建設用地使用權出讓合同時,將“交地即辦證”“交房即交證”寫入合同;完善商品房買賣合同條款,房地產開發建設項目取得商品房預售許可后,將“交房即交證”寫入商品房買賣合同,約定房地產開發企業與購房人“交房即交證”,在商品房買賣合同附件中增加代為辦理轉移登記的委托書等相關事項;同時,明確違約責任,維護買賣雙方的合法權益。


                    強化協同配合,進一步規范審批流程


                    民政部門、公安機關及時確定項目名稱和樓幢門牌編號,房地產開發企業辦理《建設工程規劃許可證》前,及時向民政部門申請確定項目標準名稱,向公安機關申請樓幢門牌編號事項。行政審批服務部門嚴格按照規劃條件辦理《建設工程規劃許可證》,城市管理部門在項目建設過程中切實履行監管職能,及時制止擅自改變土地用途、擅自調整容積率等違法違規利用土地的行為。住房城鄉建設部門嚴格房地產開發項目商品房預售資金監管,嚴格執行商品房法定交付條件。


                    強化數據共享,進一步規范信息標準


                    加快實施“多測合一”“多圖合一”“多審合一”工作機制,不動產登記機構通過信息共享,直接提取前期供地、規劃和商品房預售、工程竣工驗收等環節形成的測繪成果,及時辦理信息入庫。能夠直接提取利用測繪(權籍)成果的,不再另行要求當事人開展不動產測繪和權籍調查。建立不動產登記機構與相關職能部門、單位業務審批信息共享機制,通過信息化手段整合集成業務流程。住房城鄉建設部門完成房地產開發項目竣工驗收備案證明后,及時將信息推送至不動產登記機構,不動產登記機構積極主動與房地產開發企業對接,提供“交房即交證”服務。


                    強化企業激勵,進一步規范政策引導


                    2022年1月份起,為確保合同積極履行,對新建商品房項目房地產開發企業達到“交房即交證”條件,積極組織交房上房活動的,納入房地產行業信用信息評價加分項,從制度上激勵房地產開發企業履行合同。


                    強化提速增效,進一步規范服務流程


                    通過主動服務、提前介入等方式,做好權籍調查、測繪落宗、信息錄入等工作,進一步規范登記流程,不斷提升服務效能。房地產開發企業取得《建設工程竣工規劃核實認定書》后,不動產登記部門依據新建商品房項目首次登記申請,按承諾的時限完成首次登記。指導房地產開發企業收集辦理轉移登記需要的個人資料,提交不動產轉移登記申請。要求房地產開發企業在約定交房日前,將交房通知書送達購房人,以便購房人提前做好費用結算和驗房、交房等準備工作。房地產開發企業完成開發建設項目竣工綜合驗收備案,具備法定交房條件后,不動產登記部門與稅務部門、金融機構共同做好現場交房交證工作,通過不動產登記機構在現場設置的服務點辦理新建商品房轉移登記,打印個人不動產權證。綜合運用“互聯網+不動產登記”、電子稅務局、電子簽名等設備和技術手段,滿足現場服務房地產開發企業及購房人的需要。在“交房即交證”的同時,根據開發建設項目的實際情況聯系相關單位在交房現場提供水、電、氣、暖、網絡、電視等開戶服務。


                    通過創新全流程監管,“交房即交證”已形成便捷、精準、規范、高效的長效工作機制。截至目前,濟寧市52個新建小區、30331戶業主實現“一手拿鑰匙,一手拿房本”的夢想,大幅提高了新建商品房辦證效率,保障了廣大群眾所購商品房住權與產權同步,使企業和群眾真正享受到了高質量的不動產登記服務。


                    微信公眾號.jpg

                    幫助說明?。?a href="/help/help1.html">法律聲明?。?a href="/help/help2.html">關于我們?。?a href="/help/help3.html">收費標準?。?a href="/help/help9.html">聯系我們?。?a href="/help/help20.html">留言咨詢
                    汶上房產網 www.hot-tmp.com 
                    汶上房產網 客服QQ:2152189023 網站法律顧問:劉英律師
                    網站客服QQ:2152189023 汶上房產QQ群:708364931 ☆汶上專業房產網站 未經書面授權嚴禁轉載和復制本站信息☆
                    浙ICP備18050007號-26
                    回頂部
                    爆乳的邻居让我夜夜爽视频