近日,國家住建部發布
《住房和城鄉建設部關于在實施
城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》
01
堅持劃定底線,防止城市更新變形
(一)嚴格控制大規模拆除。原則上城市更新單元(片區)或項目內拆除建筑面積不應大于現狀總建筑面積的20%。
(二)嚴格控制大規模增建。原則上城市更新單元(片區)或項目內拆建比不應大于2。
(三)嚴格控制大規模搬遷。不大規模、強制性搬遷居民,不改變社會結構,不割斷人、地和文化的關系。
(四)確保住房租賃市場供需平穩。不短時間、大規模拆遷城中村等城市連片舊區,注重穩步實施城中村改造。
02
堅持應留盡留,全力保留城市記憶
(一)保留利用既有建筑。不隨意遷移、拆除歷史建筑和具有保護價值的老建筑,不脫管失修、修而不用、長期閑置。
(二)保持老城格局尺度。鼓勵采用“繡花”功夫,對舊廠區、舊商業區、舊居住區等進行修補、織補式更新,嚴格控制建筑高度,最大限度保留老城區具有特色的格局和肌理。
(三)延續城市特色風貌。鼓勵采用當地建筑材料和形式,建設體現地域特征、民族特色和時代風貌的城市建筑。
03
堅持量力而行,穩妥推進改造提升
(一)加強統籌謀劃。嚴格執行棚戶區改造政策,不得以棚戶區改造名義開展城市更新。
(二)探索可持續更新模式。不沿用過度房地產化的開發建設方式,不片面追求規模擴張帶來的短期效益和經濟利益。
(三)加快補足功能短板。鼓勵建設完整居住社區,完善社區配套設施,拓展共享辦公、公共教室、公共食堂等社區服務。
(四)提高城市安全韌性。在城市綠化和環境營造中,鼓勵近自然、本地化、易維護、可持續的生態建設方式,優化豎向空間,加強藍綠灰一體化海綿城市建設。
“拆遷”夢要碎了
來源:住建部網站