熱點關注近日，國家住建部發布
《住房和城鄉建設部關于在實施
城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》
01
堅持劃定底線，防止城市更新變形
（一）嚴格控制大規模拆除。原則上城市更新單元（片區）或項目內拆除建筑面積不應大于現狀總建筑面積的20%。
（二）嚴格控制大規模增建。原則上城市更新單元（片區）或項目內拆建比不應大于2。
（三）嚴格控制大規模搬遷。不大規模、強制性搬遷居民，不改變社會結構，不割斷人、地和文化的關系。
（四）確保住房租賃市場供需平穩。不短時間、大規模拆遷城中村等城市連片舊區，注重穩步實施城中村改造。
02
堅持應留盡留，全力保留城市記憶
（一）保留利用既有建筑。不隨意遷移、拆除歷史建筑和具有保護價值的老建筑，不脫管失修、修而不用、長期閑置。
（二）保持老城格局尺度。鼓勵采用“繡花”功夫，對舊廠區、舊商業區、舊居住區等進行修補、織補式更新，嚴格控制建筑高度，最大限度保留老城區具有特色的格局和肌理。
（三）延續城市特色風貌。鼓勵采用當地建筑材料和形式，建設體現地域特征、民族特色和時代風貌的城市建筑。
03
堅持量力而行，穩妥推進改造提升
（一）加強統籌謀劃。嚴格執行棚戶區改造政策，不得以棚戶區改造名義開展城市更新。
（二）探索可持續更新模式。不沿用過度房地產化的開發建設方式，不片面追求規模擴張帶來的短期效益和經濟利益。
（三）加快補足功能短板。鼓勵建設完整居住社區，完善社區配套設施，拓展共享辦公、公共教室、公共食堂等社區服務。
（四）提高城市安全韌性。在城市綠化和環境營造中，鼓勵近自然、本地化、易維護、可持續的生態建設方式，優化豎向空間，加強藍綠灰一體化海綿城市建設。
“拆遷”夢要碎了
來源：住建部網站
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